Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Stegaurach als Kapitalanlage

Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Stegaurach, ideal für Kapitalanleger.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** und bietet auf ca. **32 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist derzeit **zuverlässig vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von 450 €.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**. Eine separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Das Badezimmer ist mit WC und Dusche ausgestattet. Ein eigener **Kellerraum** mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separater **Kfz-Stellplatz** erhöht die Attraktivität und verbessert die Vermietbarkeit.

**Highlights:*** * Kompakte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 32 m²) * Balkon für entspannte Stunden * Separater Kellerraum und Kfz-Stellplatz * Baujahr 1992, gepflegte Wohnanlage * Attraktive Kapitalanlage mit Kaltmieteinnahmen von 450 €/Monat * Gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe und Stellplatz

Die Wohnung liegt im Ortsteil Debring von Stegaurach, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte ist solide, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.