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In einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Harzburgs, unmittelbar am renommierten Golfplatz, präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienwohnungsinteressenten oder Kapitalanleger. Die ca. 45,94 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten und angenehm ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Die besondere Lage direkt am Golfplatz verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung "klein aber fein" durch ihren gut durchdachten Grundriss. Ein kleines separtes Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Laut Teilungserklärung umfasst Wohnung Nr. 5 rund 45,94 m² Wohnfläche, Balkon und Kellerraum Nr. 5. Die Wohnung wurde vollständig geräumt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die Immobilie ohne Rückbauaufwand nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Lage Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlich attraktiver Lage direkt am Golfplatz von Bad Harzburg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Ruhe. Der Golfclub, der Kurpark, die Sole-Therme, zahlreiche Wanderwege sowie die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Bad Harzburg zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten im Harz und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitere Informationen Sonstiges Nähere Angaben auf Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 45,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 2.50