Helle Souterrain-Wohnung mit Garten in Esslingen

Diese charmante 1-Zimmer-Souterrainwohnung in Esslingen am Neckar bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** ein helles und offenes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über eine eigene Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, ideal zum Entspannen.

**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die helle Atmosphäre macht die Wohnung perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **Ende August frei**, was sowohl Eigennutzung als auch eine Neuvermietung ermöglicht.

**Ausstattung** * Eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil * Ruhige Lage nach hinten heraus * **Kellerabteil** inklusive * **Außenstellplatz** vorhanden * Gebäude in sehr gepflegtem Zustand * **Erneuertes Dach mit Solaranlage** * Frisch gestrichene Fassade

**Lage** Die Wohnung liegt in Esslingen am Neckar, einer Großen Kreisstadt südöstlich von Stuttgart. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an die S-Bahn (Linie S1) und die Nähe zur Autobahn A8 sowie zum Flughafen bieten exzellente Mobilitätsoptionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Sonstiges** Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen Umgebung suchen. Sie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage.