Charmantes Studio in Meerane – Perfekt für Kapitalanleger!

Diese attraktive Eigentumswohnung im **Erdgeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einer ruhigen Lage, nahe dem Wilhelm-Wunderlich-Park in Meerane.

Die Wohnfläche von **36 m²** ist optimal aufgeteilt und verfügt über ein helles Studio-Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie präsentiert sich als **ideales Anlageobjekt** mit einer jährlichen Kaltmiete von 2.508 EUR, was einer monatlichen Miete von 209 EUR entspricht.

**Wichtige Eckdaten:** * **Wohnfläche:** 36 m² * **Zimmer:** 1 (Studio) * **Badezimmer:** 1 * **Lage:** Erdgeschoss * **Gebäude:** Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (6 WE) * **Aktuelle Kaltmiete p.a.:** 2.508 EUR * **Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage p.m.:** 173,95 EUR

Das Hausgeld beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage, was eine solide Verwaltung des Objekts unterstreicht. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer **ruhigen und dennoch zentralen Umgebung** von Meerane.

Die Immobilie befindet sich in der Gartenstraße in Meerane, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Der nahegelegene Wilhelm-Wunderlich-Park lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Eine **attraktive Gelegenheit** für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.