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Barrierefreies Pflegeapartment in Regensburg: Komfort & Sicherheit - Immobilienansicht 1 von 2
Zu verkaufenWohnung

Barrierefreies Pflegeapartment in Regensburg: Komfort & Sicherheit

Straubinger Straße 16, Regensburg, Bundesrepublik Deutschland

159.000 €
3.093 €/m²
1
Zimmer
51.4
2/2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2013
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei

Beschreibung

Dieses **moderne Pflegeapartment** befindet sich im begehrten Candis Seniorenwohnzentrum in Regensburg und bietet eine Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und **hochwertiger vollstationärer Pflege**. Es ist ideal für Selbstnutzer oder als **attraktive Kapitalanlage** mit stabilen Mieteinnahmen.

Das Apartment ist **barrierefrei** konzipiert und entspricht dem aktuellen Pflege- und Wohnstandard. Es verfügt über ein helles Zimmer mit bodentiefen Fenstern, einen pflegegerechten Sanitärbereich und funktionale Möbel, die Komfort und Sicherheit maximieren. Die wohnliche Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre.

**Leistungen & Ausstattung:** * **24-Stunden-Betreuung** durch qualifiziertes Fachpersonal * Individuelle Pflegepläne * Hauswirtschaftliche Dienste und soziale Angebote * Gemeinschaftsräume, Aufenthaltsbereiche und Speisesaal * Gepflegte Außenanlagen * **Langfristig an Betreiber vermietet** (Charleston), Pachtvertrag mit Verlängerungsoptionen

**Lage:** Das Candis-Quartier in Regensburg bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig finden Sie hier ruhige Bereiche und Grünflächen für Erholung und Spaziergänge.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Lage

Straße:Straubinger Straße 16
Stadt:Regensburg
Region:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

55/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

43
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

28
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

32
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

61
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vorgestern

Aktualisiert 24. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

645 €/Monat
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Markt

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