Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in Paderborn mit TG-Stellplatz

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** in Paderborn bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einem gepflegten Appartementhaus.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Paderborn. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit dem 01.03.2024 vermietet ist und eine Kaltmiete von 300 EUR zzgl. Nebenkosten generiert. Das Apartmenthaus wird laufend instand gehalten.

**Innenbereich** Auf ca. **39,2 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Wohnraum. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Eine **kleine, separate Küche** bietet Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für Satelliten-TV ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Neue Gas-Zentralheizung** (Einbau 2023) * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche * Satelliten-TV-Anschluss * **Tiefgaragenstellplatz** (muss miterworben werden) * Hausgeld: **164 EUR monatlich** (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Paderborn. Eine **Bushaltestelle** befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.