Stilvolles Studio in bester Nürnberger Lage – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Peter bietet auf **26 m²** Wohnfläche eine clevere Raumnutzung und eine hervorragende Anbindung.

**Überblick** Das gepflegte Wohnhaus, betreut von einem Hausmeister, beherbergt diese attraktive Wohnung, die sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet. Ein zugehöriges Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **unvermietet** verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten oder neu zu vermieten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit einer Kochnische (1+kk) und ein Badezimmer. Sie wird **vollmöbliert** verkauft, was Ihnen sofortigen Einzug oder eine schnelle Neuvermietung ermöglicht. Der aktuelle Mietspiegel für die Gegend liegt bei **14,03 € pro Quadratmeter**, was das Potenzial für eine lukrative Vermietung unterstreicht.

**Ausstattung** * **26 m²** Wohnfläche * Offener Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische (1+kk) * **Vollmöbliert** * Zugehöriges Dachbodenabteil * Gepflegtes Wohnhaus mit Hausmeisterbetreuung * Zentrale Lage südlich der Innenstadt

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** südlich der Nürnberger Innenstadt mit exzellenter ÖPNV-Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Wöhrder See und Luitpoldhain bietet attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Dürrenhof ist nur 250 Meter entfernt, der Hauptbahnhof ca. 1,5 km.