Attraktives Studio in Kleinheubach: Solide Kapitalanlage mit 5% Rendite

Dieses gepflegte **1-Zimmer-Apartment** im **1. Obergeschoss** in Kleinheubach stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist **bereits gut vermietet** und bietet eine attraktive Rendite von **ca. 5 %**. Mit einer Wohnfläche von **24 m²** ist das Apartment ideal für Singles, Pendler oder als Wochenenddomizil.

Das Apartment überzeugt durch einen praktischen Wohn- und Schlafbereich mit einer integrierten Küchenzeile, die alle notwendigen Funktionen auf kompakter Fläche bietet. Ein funktional gestaltetes Duschbad rundet das Raumangebot ab und sorgt für den nötigen Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Praktischer Wohn- und Schlafbereich * Integrierte Küchenzeile * Duschbad * Gemeinschaftliche Waschküche mit Münz-Waschmaschine und -Trockner * Ruhige Lage

**Lage:** Kleinheubach liegt idyllisch im bayerischen Odenwald am Mainufer und verbindet ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Familien sind Kindergärten und eine Grundschule im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Miltenberg gut erreichbar. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten ist ausgezeichnet. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen Kleinheubach zu einem attraktiven Wohnort.