Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse in Fürth

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit **29 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Fürth, nahe dem Wiesengrund und dem Pegnitzufer. Die Wohnung ist Teil einer **gepflegten Komfortwohnanlage aus dem Jahr 1995** und bietet eine **geschützte Terrasse** zum ruhigen Innenhofgarten, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit für **400,- Euro zzgl. 100,- Euro Nebenkosten gut vermietet**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Schlafraum ist direkt zugänglich zur Terrasse und bietet ausreichend Platz. Eine **im Kaufpreis enthaltene Einbauküche** sowie ein zeitlos gefliestes Duschbad runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette.

**Ausstattung** * Geschützte Terrasse zum Innenhofgarten * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Duschbad * Kellerabteil * Fahrradkeller * Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten * Hausmeisterservice inklusive Winterdienst * Rolläden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und gesuchten Lage in Fürth. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Wiesengrund und die Innenstadt bieten Abwechslung. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr über den Frankenschnellweg und die A73 ist ebenfalls hervorragend.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder als Stadtwohnung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.