Charmantes Studio mit Terrasse und Garten in Freital

Dieses **1-Zimmer-Apartment** mit ca. **37 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1997** in einer ruhigen Lage von Freital-Wurgwitz.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Eine leicht abgetrennte, geflieste Küche bietet Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional.

Besonders hervorzuheben ist die **großzügige Terrasse** mit einer Fläche von ca. **14,07 m²**, die Ihnen einen direkten Zugang zu einem **weitläufigen Gartenanteil** ermöglicht – eine Seltenheit in dieser Form von Immobilie. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 3.060,00 € vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt **183,03 €**, inklusive anteiliger Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie bietet eine gute Basis für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.