Modernes Studio in Kolbermoor – Perfekt für Singles & Anleger!

Entdecken Sie diese **flächeoptimierte und zeitgemäße 1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Kolbermoor, ideal gelegen im Conradtypark. Dieses **attraktive Anlageobjekt** bietet auf **56,8 m²** eine moderne und funktionale Wohnlösung, perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Singles, Pendlern oder Studenten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der den Wohnraum optimal nutzt und ein **angenehmes Wohngefühl** schafft. Sie ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das Komfort und eine **ruhige, naturnahe Lage** am Mangfallkanal vereint. Die **hochwertige Ausstattung** und die **effiziente Bauweise** unterstreichen den zukunftssicheren Charakter dieser Immobilie.

**Highlights:** * **Flächeoptimiertes Design** auf 56,8 m² * **Attraktive Renditeaussichten** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Ruhige Lage** direkt am Mangfallkanal * **Fußläufige Erreichbarkeit** der Kolbermoorer Infrastruktur

Die Lage in Kolbermoor, im **historischen Conradtypark** nahe der Alten Spinnerei, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Naturidylle. Genießen Sie die Nähe zum Mangfallkanal für Freizeitaktivitäten und den **direkten Blick auf das Alpenpanorama**. Die **florierende Infrastruktur** Kolbermoors mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar, während die absolute Ruhelage am Wasser für Entspannung sorgt.