Stadthaus-Charme in Kolbermoor: Ihr neues Zuhause

Willkommen in den Alpenauen, einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Kolbermoor, das **zeitgemäßes Design mit naturnahem Wohnen** verbindet. Dieses **energieeffiziente Studio-Apartment (1+kk)** mit einer Wohnfläche von **49,8 m²** bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

**Immobilien-Highlights:** * **Kompakt und funktional:** Perfekt für anspruchsvolle Singles oder als lukratives Investment. * **Attraktive Lage:** Im grünen Conradtypark, direkt am Mangfallkanal und mit Blick auf die Alpen. * **Moderne Architektur:** Hochwertige Bauweise und zeitgemäße Ausstattung. * **Gute Infrastruktur:** Fußläufig erreichbar sind charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. * **Hohe Mietrendite:** Attraktive Kaufpreise für eine hervorragende Rendite.

**Ausstattung:** Das Studio-Apartment ist **flächenoptimiert** gestaltet und bietet trotz kompakter Größe einen hohen Wohnkomfort. Die Architektur der Alpenauen spiegelt die **ursprüngliche bayerische Naturidylle** wider und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnungen sind als **Renditestark** konzipiert und eignen sich hervorragend als Kapitalanlage.

**Besonderheiten:** Die Lage im Conradtypark, nahe der historischen Alten Spinnerei, bietet eine **einzigartige Atmosphäre**. Genießen Sie die Nähe zum Wasser des Mangfallkanals und das beeindruckende Alpenpanorama. Die **florierende Infrastruktur** Kolbermoors ist bequem zu Fuß erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen können.

**Lage:** Die Alpenauen liegen **strategisch günstig** im Conradtypark, einer grünen Oase in Kolbermoor. Die Anbindung an die Stadt ist ausgezeichnet, und dennoch genießen Sie eine **absolute Ruhelage** am Wasser. Die Nähe zu den Bergen und die charmante Umgebung machen diese Wohnungen zu einem besonderen Rückzugsort.