Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt Oberrad bietet auf ca. **31 m² Wohnfläche** eine helle und gut geschnittene Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im **9. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen **großen Balkon mit Weitblick**. Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden die Aufzüge, die Fassade, Balkone, das Treppenhaus, das Dach und die Tiefgarage in den letzten 10 Jahren erneuert.

Die Wohnung selbst wurde zuletzt **2023 renoviert** und verfügt über eine offene Einbauküche (inkl. Kühlschrank von 2023), einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine Diele und ein hell gefliestes Wannenbad. Der Durchlauferhitzer wurde ebenfalls 2023 erneuert. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet ist, gehören zur Wohnung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 31 m² Wohnfläche * Großer Balkon mit Weitblick * Offene Einbauküche (2023) * Heller Wannenbad * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (separat vermietet) * Hausgeld: **90 €** (zzgl. sep. Miete für TG-Stellplatz 70 €) * Kaltmieteinnahmen: **590 €** (zzgl. TG-Stellplatzmiete) * Baujahr des Gebäudes: Unbekannt (letzte Renovierung der Wohnung 2023) * Heizungsart: Heizkörper

Die Wohnung ist ideal gelegen in Frankfurt Oberrad, südlich des Mains und nur ca. 4 km von der Innenstadt entfernt. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten bieten der Stadtwald und das Mainufer. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahnlinien 15 und 16 sowie die Buslinien 81 und 82 gegeben.