Charmantes Studio in Bad Aibling: Perfekte Kapitalanlage!

Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Bad Aibling und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 18 Einheiten. Sie präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung. Die Wohnung ist seit 2011 **langfristig und zuverlässig vermietet**, was ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Kapitalanlage schafft.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein kleiner, praktischer Eingangsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine kompakte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Herzstück bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne * Gemauerter **Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** * Besucherstellplätze vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Bad Aibling, einer beliebten Kurstadt im oberbayerischen Voralpenland. Die Lage bietet eine **hohe Lebensqualität** mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Kurpark und dem Mangfalltal. Die Anbindung an die A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und Salzburg, und der Bahnhof Bad Aibling bietet eine gute regionale Anbindung.