Charmantes Single-Apartment mit Balkon und Stellplatz in Pforzheim

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in Pforzheim Rod bietet idealen Wohnraum für Singles.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-geschossigen Appartementhauses in einer **bevorzugten Wohnlage** von Pforzheim. Mit einer Wohnfläche von **27 m²** ist sie perfekt für eine Person zugeschnitten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit einer **praktischen Kochnische**. Ein **Tageslichtbad** mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt für Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Balkon** * **Eigener Stellplatz** (in Vergangenheit für 35-40 € vermietet) * Tageslichtbad mit Dusche * Kochnische * Gaszentralheizung * Energieausweis vorhanden (Endenergiebedarf: 107,40 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, gültig bis 20.02.2033) * Baujahr des Gebäudes: **1989**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und grünen Wohngegend** von Pforzheim, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und guter Infrastruktur.