Charmantes Studio in bester Lage von Erlangen

Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **19. Stock** eines gepflegten Hochhauses im beliebten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 30 m²** ist das Appartement ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung wurde kürzlich **saniert und renoviert**, was für einen modernen Wohnkomfort sorgt.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet trotz kompakter Größe eine gute Raumnutzung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. Die **Kunststofffenster sind 2-fach verglast** und wurden erst im August 2022 erneuert, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt.

**Ausstattung** * **Zustand:** Neuwertig, renoviert, saniert * **Fenster:** 2-fach verglaste Kunststofffenster (neu seit August 2022) * **Etage:** 19. Stock von 26 * **Verfügbarkeit:** Frei nach Sanierung * **Service:** Hausmeister

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive und zentrale Lage in Erlangen. Nur **50 Meter** entfernt befindet sich die Bushaltestelle St. Johann, die eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke mit einem EDEKA-Supermarkt. Mehrere Restaurants sind in unmittelbarer Nähe (21 m und 88 m) erreichbar. Eine Berufsfachschule für Krankenpflege befindet sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders für Studenten attraktiv macht. Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Möglichkeit, das urbane Leben in Erlangen in vollen Zügen zu genießen.