Charmantes Studio mit Balkon in bester Lage am Tegernsee

Dieses charmante und gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer **schön erbauten Wohnanlage aus dem Jahr 1971** in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rottach-Egern.

Die Wohnung wurde **modernisiert** und bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** ein maximales Wohngefühl. Sie liegt im **2. Obergeschoss** und verfügt über eine offene Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon** mit Süd- und Westausrichtung, der einen herrlichen Blick auf den wunderschön angelegten Garten freigibt.

**Ausstattung:** * Offene Raumaufteilung * Sonniger Balkon mit Gartenblick * Kellerabteil * Fahrradkeller zur Mitbenutzung * Waschküche zur Mitbenutzung * Hausmeister kümmert sich um Außenanlagen und Treppenhaus * Zustand: renoviert und gepflegt

**Lage:** Die Wohnanlage liegt idyllisch und zentral im Herzen von Kreuth-Weißach, am Ortsrand von Rottach-Egern, umgeben von den beeindruckenden Tegernseer Bergen. Das Tegernseer Tal bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte; der See ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.