Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Schlosspark Britz

Diese **frisch renovierte** 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage direkt am wunderschönen Schlosspark Britz.

Die Wohnung besticht durch ihre **sonnige Ausrichtung** (Südosten) und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die **separate Küche** wurde mit einer **komplett neuen Einbauküche** ausgestattet, inklusive Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube sowie Herd/Ofen. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage, da sie in den letzten Jahren möbliert für 1.135,- EUR/Monat vermietet wurde und nun **bezugsfrei** ist. In Kürze werden die vorhandenen Holzfenster durch eine moderne Fensterfront mit Glas-Terrassentür ersetzt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neuer Balkon** * Separate Küche mit neuer Einbauküche * **Frisch renoviert** * **Neue Fensterfront** (geplant) * Großes, trockenes Kellerabteil (ca. 10 qm) * **Neue Heizungsanlage (BUDERUS) von 2023** * Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Die Lage ist dorfähnlich und ruhig, mitten in Berlin, mit altem Dorfkern und Kirchteich. Der Schlosspark Britz mit Gutshof, Schloss und Gastronomie ist direkt vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien M46, M44 sind ca. 400m entfernt, der U-Bahnhof Parchimer Allee (U7) ist ca. 1 km entfernt. Die Hausverwaltung Anton SCHMITTLEIN verwaltet das Objekt, die Rücklagen zum 31.12.2025 betrugen ca. 108.000 EUR.