Charmantes Studio in Starnberg mit Balkon und guter Infrastruktur

Dieses gepflegte **Appartementhaus aus dem Jahr 1962** befindet sich in **zentraler Lage von Starnberg** und bietet ein charmantes Studio-Apartment.

Das Apartment im **1. Obergeschoss** (Lift vorhanden) besticht durch einen **perfekten Grundriss** und eine **Ausrichtung nach Osten**, die für helle Räume sorgt. Die **abgeschlossene Arbeitsküche** sowie das Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster, was für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Der nahezu quadratische Wohnraum lässt sich optimal möblieren und wird durch die Terrassentür zum Balkon und die Fensterfront hell und freundlich gestaltet.

**Highlights:** * **Baujahr 1962**, gepflegter Zustand * **1 Zimmer + abgeschlossene Küche** * **Balkon** mit Ostausrichtung * **Aufzug** im Haus * **Zentrale Lage** in Starnberg * **Abstellkeller** vorhanden

Die Wohnanlage ist Teil einer gut erhaltenen Immobilie mit guter Instandhaltung (Heizung 2003, Fenster ca. 2000 erneuert). Ein praktischer Abstellkeller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 1.10.2024 vermietet, mit einer jährlichen Mieteinnahme von 7.620,00 € zzgl. NK ab dem 1.10.2026.

Starnberg, als Tor zu den Alpen, bietet eine **exklusive Wohnadresse** mit urbanem Komfort und idyllischer Natur. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie die **gute Verkehrsanbindung** (Bahn, S-Bahn, Autobahn) machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Freizeit- und Erholungsangebot durch den See und die Voralpenlandschaft ist herausragend. Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Kreisstadt.