Gepflegtes Studio in Uelzen – Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Uelzen, gelegen im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, bietet auf ca. **38,20 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und einen praktischen Flur. Der Hauptwohnbereich kombiniert geschickt Wohnen, Schlafen und Kochen und ist mit einer **Einbauküche inklusive Geräten** ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. **38,20 m² Wohnfläche** * Praktischer Grundriss mit kombiniertem Wohn-/Schlaf-/Kochbereich * **Einbauküche** mit Geräten * **Aufzug** vorhanden * Zentrale Heizungsanlage (erneuert 2020) * Attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum

Der Wohnkomplex, der im Jahr 2010 fertiggestellt wurde, entstand aus der Umnutzung eines ehemaligen Speichergebäudes und besticht durch seinen individuellen Charakter. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich nur **200 Meter vom Stadtzentrum** entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ideal, und die Nähe zu kulturellen sowie sportlichen Angeboten macht Uelzen zu einem attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sind bequem erreichbar.