Attraktive Kapitalanlage: Provisionsfreies Studio in Marburg

Entdecken Sie eine **attraktive Kapitalanlage** in Marburg, die Wertstabilität und lukrative Renditen verspricht. Dieses Studio-Apartment bietet eine clevere Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Vorteilen, die durch die steigende Nachfrage im Sektor der Pflegeimmobilien noch verstärkt werden.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von **47 m²** und ist als **1+kk** konzipiert. Es präsentiert sich als ideale Wahl für Investoren, die von langfristigen Pachtverträgen mit Laufzeiten von 20 Jahren und mehr profitieren möchten. Die monatlichen Mieteinnahmen sind über die gesamte Laufzeit gesichert, selbst bei Leerstand der Einheit, was eine hohe Planungssicherheit bietet.

**Besondere Merkmale dieser Investition:** * Langjährige und indexierte Pachtverträge für Inflationsschutz * Monatliche Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit * Attraktive und lukrative Renditen * Steuerliche Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten * Geringe Instandhaltungskosten dank Dach- und Fachverträgen * Hoher Bedarf durch demografischen Wandel und Überalterung der Bevölkerung * Sicherheit durch renommierte Betreiber und Eintragung ins Grundbuch * **Provisionsfrei** für den Käufer

Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage** in Marburg. Weitere Details zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Anlage zu investieren, die durch den demografischen Wandel eine hohe Nachfrage und somit eine Mietgarantie erfährt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch, um die Vorteile dieser vielversprechenden Kapitalanlage im Detail zu besprechen.