Charmantes Studio mit Weitblick und Balkon in München

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment mit **1 Zimmer und Balkon**, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von München. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Eine gut geführte Hausverwaltung garantiert eine gepflegte Wohnanlage und regelmäßige Instandhaltungen.

**Hochwertige Innenausstattung** Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet direkten Zugang zum sonnigen **Balkon mit Süd-West-Ausrichtung**, der zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Weitblick bietet. Die praktische Einbauküche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und durch eine Tür vom Wohnbereich abtrennbar. Ein eigenes Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC.

**Praktische Features und Stauraum** Zusätzlichen Komfort bieten diverse Abstell- und Nutzflächen: ein eigener, abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung, ein separat abschließbares **Kellerabteil**, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Außenbereich und im Keller. Die Wohnfläche beträgt **34 m²**.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich im Linus-Funke-Weg im Norden von München (Feldmoching-Fasanerie), einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent**: Die S-Bahn-Station Fasanerie (S1) ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt (ca. 29 Min. zum Marienplatz) und zum Flughafen (ca. 35 Min.). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Olympia-Einkaufszentrum sind gut erreichbar. Naherholung bieten die nahegelegenen Seen wie der Fasaneriesee und der Lerchenauer See.