Attraktive Studentenapartments in Nürnberg mit KfW40-QNG-Standard

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Nürnberg mit dem Neubauprojekt GIBI99, das 30 moderne Studentenapartments im energieeffizienten **KfW40-QNG-Standard** bietet. Diese **kompakten Wohneinheiten** mit Wohnflächen von ca. 20 bis 24 m² sind speziell für Studierende und Auszubildende konzipiert und versprechen eine **langfristig erfolgreiche Vermietung** in einem Markt mit konstant hoher Nachfrage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Apartments überzeugen durch eine moderne und durchdachte Ausstattung. Dazu gehören eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, eine Photovoltaikanlage und eine kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die **dreifach verglasten Fenster** sorgen für hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Im Inneren finden Sie hochwertige Vinylbodenbeläge, großformatige Fliesen in den Bädern, bodengleiche Duschen und eine moderne Sanitärausstattung. Die zeitgemäße Elektroausstattung rundet das Paket ab.

**Nachhaltigkeit und Finanzierungsvorteile** Das Projekt zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte Gebäudetechnik und attraktive Finanzierungsmöglichkeiten aus. Profitieren Sie von **vergünstigten KfW-Konditionen** mit Darlehensvolumina von bis zu 150.000 € pro Apartment. Darüber hinaus locken außergewöhnliche steuerliche Vorteile durch eine Kombination aus degressiver Abschreibung und Sonderabschreibung nach dem Wachstumschancengesetz, die eine **Abschreibung von rund 40 % in den ersten vier Jahren** ermöglicht.

**Attraktive Lage in Nürnberg** Das Projekt GIBI99 befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Die Lage besticht durch eine **urbane Infrastruktur**, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Hochschulen, Bildungseinrichtungen und die Nürnberger Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar. Diese Kombination aus zentraler Lage und hoher Wohnraumnachfrage schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage.