Gemütliches Studio in Top-Lage von Erlangen – Ideal für Singles!

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Auf ca. **30 m² Wohnfläche** bietet diese helle und einladende Wohnung idealen Wohnraum für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **12. Obergeschoss** eines gepflegten 26-stöckigen Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Das Apartment verfügt über einen hellen Wohnbereich und ein praktisches Badezimmer. Die Fenster wurden **erst 2022 erneuert** und sind aus 2-fach verglastem Kunststoff, was für eine gute Isolierung sorgt. Die Wohnung ist nach einer Sanierung bezugsfrei und somit perfekt für die Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **30 m²** Wohnfläche * **1+kk** Disposition * **12. OG** in 26-stöckigem Gebäude * **Neue Kunststofffenster (2022)** * Zentrale Lage in Alterlangen * Nach Sanierung bezugsfrei

Die Lage in Alterlangen ist unschlagbar. Nur **50 Meter** entfernt befindet sich die Bushaltestelle St. Johann, die eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke mit einem EDEKA-Supermarkt, und diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Berufsfachschule für Krankenpflege in der Nähe rundet das attraktive Umfeld ab.

Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und diese Gelegenheit zu entdecken!