Stilvolles Studio in Berlin-Friedrichshain mit Charme

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen in einer ruhigen Hoflage nahe dem Samariterplatz. Diese **ca. 38 m² große Wohnung** bietet auf einem offenen Grundriss ein modernes und stilvolles Wohngefühl.

**Innenbereich** Der offene Wohnraum besticht durch einen warmen Holzfußboden und eine sonnige Südausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die integrierte Einbauküche ist funktional und gepflegt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein besonderes Glaselement, das für zusätzliche Helligkeit sorgt. Die Fenster sind **zweifach verglast**, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Geheizt wird die Wohnung über Heizkörper.

**Ausstattung** * Offener Wohn-/Schlafbereich * Integrierte Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Tageslichtelement * Holzfußboden * Südausrichtung * Zweifach verglaste Fenster * Kleiner Keller zur Mitbenutzung * **Kurzfristig bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im lebendigen Stadtteil Friedrichshain. Der Samariterplatz ist direkt vor der Tür und bietet eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Treibens. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist exzellent, mit der U5 (Station Samariterstraße) und S-Bahn-Anbindungen an der Frankfurter Allee, die eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt gewährleisten. Parks und Grünflächen wie der Frockenbeckplatz sind ebenfalls in der Nähe und laden zur Erholung ein.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude, **erbaut im Jahr 1900**, steht unter Denkmalschutz, weshalb keine Energieausweispflicht besteht. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben, Komfort und Ästhetik in bester Lage.