Attraktive Dachgeschosswohnung mit Garage in Lemförde

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus in Lemförde, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde 1989 erbaut und bietet eine attraktive Rendite mit einer Kaltmiete von **500 €**.

**Übersicht** Diese helle und freundliche Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage. Sie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, oder als lukratives Investment.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **83,21 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Spitzboden**, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft. Die Wohnung ist mit einer neuen Gas-Etagenheizung aus dem Jahr **ca. 2020** ausgestattet, die für niedrige Energiekosten sorgt.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **83,21 m²** * Ausgebauter Spitzboden * Neue Gas-Etagenheizung (ca. 2020) * **Garage** und zusätzlicher Abstellraum * Ruhige Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Lemförde, einem idyllischen Ort mit Kleinstadtcharakter. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch den nur 400 Meter entfernten Bahnhof ermöglicht schnelle Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten wie Parks und Naturreservate sind ebenfalls in der Nähe.