Gepflegtes Studio in Fürth: Ideal für Singles & Kapitalanleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Fürth bietet auf **ca. 21,6 m²** eine clevere Raumaufteilung und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist **ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage** geeignet und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1995**.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie linkerhand in das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Zuge der Renovierung wurden hier eine neue Toilette und eine neue Spültaste installiert. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und wirkt dadurch modern und einladend. Ein kleiner Flur bietet Platz für eine Küchenzeile und führt in den praktisch geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Der quadratische Grundriss ermöglicht eine optimale Möblierung.

**Ausstattung** * **Gepflegter Zustand** nach Renovierung (neue Toilette, neue Spültaste) * Badezimmer mit Dusche * Platz für eine Küchenzeile * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Eigenes **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Frisch gestrichen**

**Lage** Die Wohnung liegt in der beliebten Fürther Südstadt, die für ihre **hervorragende Infrastruktur** bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, was Verbindungen nach Nürnberg und Erlangen erleichtert. Der nahegelegene Stadtpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges** Die Wohnung kombiniert kompakte Größe und gute Nutzbarkeit mit einem attraktiven Investitionspotenzial. Sie ist eine vielseitige Option für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.