Stilvolles Studio in Leipzig: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Leipzig bietet auf **ca. 32 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Wohnraum, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die **Rendite von ca. 4,85%** und die erhöhte Absetzung für Abnutzung (AfA) von ca. 4,9% machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren. Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was für eine moderne und werthaltige Immobilie spricht.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 32 m² * Zimmer: 1 * Küche * Badezimmer * Rendite: ca. 4,85% * Erhöhte AfA: ca. 4,9% * Energetische Sanierung des Gemeinschaftseigentums * Übernahme der Kaufnebenkosten

Die Wohnung befindet sich in Leipzig in einem **lebendigen und urban geprägten Wohnumfeld** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.