Charmantes Studio in Berlin mit attraktiver Rendite

Dieses **1-Zimmer-Studio** mit ca. **31 m² Wohnfläche** befindet sich in einem begehrten Berliner Stadtteil und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung bietet eine Küche und ein Badezimmer und ist ideal für Kapitalanleger, die von einer **Rendite von ca. 3 %** profitieren möchten. Die Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen, was das Angebot besonders attraktiv macht.

Das Innere der Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet auf kompakter Fläche alles Notwendige. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was typisch für ein Studio-Apartment ist. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 31 m² * **Zimmer:** 1 * **Rendite:** ca. 3 % * **Kaufnebenkosten:** Übernahme durch Verkäufer * **Gebäudezustand:** Gemeinschaftseigentum energetisch saniert

Die Wohnung liegt in einem **attraktiven und gut angebundenen Berliner Stadtteil**. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohn- und Arbeitsumgebung aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Die Lage vereint zentrale Vorteile mit angenehmer Wohnqualität und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.