Provisionsfreie 1-Raum-Wohnung in ruhiger Lage Düsseldorfs

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **37,5 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Holthausen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit langjährig gut vermietet ist und eine attraktive Mieteinnahme von **411,95 EUR kalt** pro Monat generiert.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet ein **separates Küchenzimmer**, ein **Wannenbad** sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Schlafbereich übergeht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und die Mitbenutzung eines Fahrradraums im Untergeschoss runden das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 37,5 m² Wohnfläche * 1 Zimmer, separates Küchenzimmer, Wannenbad * Balkon * Kellerraum * Provisionsfrei vom Eigentümer * Hausgeld (Nebenkosten): 170,00 EUR monatlich * Mieteinnahmen: 411,95 EUR kalt monatlich

Die Immobilie liegt in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Vorgärten. Eine Bushaltestelle sowie eine U-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.