Charmantes Studio in bester Dahlemer Lage – Perfekte Kapitalanlage!

Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **sehr gepflegten Wohnanlage** in begehrter Bestlage von Berlin-Dahlem. Mit einer Wohnfläche von **47 m²** bietet sie einen intelligenten Schnitt und ein angenehmes Wohnumfeld.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und dem Wohnraum eine offene Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist die **separat angelegte Schlafnische**, die für eine optische Trennung sorgt und den Wohnkomfort erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet klassischen Komfort. Eine bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch ein und ermöglicht eine sofortige Nutzung.

**Ausstattung** * **Balkon** als idealer Rückzugsort im Grünen * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplätze** direkt vor dem Haus * Gepflegte Wohnanlage mit wenigen Einheiten

**Lage** Die Wohnung liegt in einem der renommiertesten und grünsten Wohnviertel Berlins. Dahlem steht für ruhiges, niveauvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität, geprägt von gepflegten Anlagen und viel Grün. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, bietet aber gleichzeitig eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und zahlreiche Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist seit 2016 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich somit **hervorragend als stabile Kapitalanlage**.