Attraktive Kapitalanlage: Pflegeappartement in Brühl provisionsfrei

Diese attraktive Kapitalanlage in Brühl bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Pflegeimmobilie zu investieren. Das **1-Zimmer-Apartment mit 46 m² Wohnfläche** ist ideal für Eigennutzer, die ein Erstbelegungsrecht wünschen, oder für Investoren, die von stabilen Wertsteigerungen und attraktiven Renditen profitieren möchten.

Das Apartment zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung aus und bietet auf **46 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist Teil eines etablierten Pflegekonzepts, das Sicherheit und Komfort für die Bewohner gewährleistet. Die genaue Ausstattung und Aufteilung der einzelnen Räume sind ideal für die Nutzung als Pflegeappartement konzipiert.

**Wesentliche Vorteile dieser Kapitalanlage:** * **Provisionsfrei** für den Käufer * Langjährige Pachtverträge mit **20 Jahren und mehr Laufzeit** * Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit, auch bei Leerstand * Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge * Geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fachverträge * Hoher Bedarf durch demografischen Wandel und **Mietgarantie** * Sicherheit durch renommierte Betreiber und Eintragung ins Grundbuch

Die Immobilie befindet sich in einer **guten Stadtteillage** von Brühl. Die genauen Details zur Lage und Infrastruktur erhalten Sie auf Anfrage. Brühl bietet eine gute Anbindung und Lebensqualität. Weitere Angebote finden Sie auf https://dasinvest.de.