Attraktives Studio in Schönwald: Kapitalanlage mit 7,61% Rendite!

Sichern Sie sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Schönwald im Schwarzwald, ideal als Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von **7,61%**.

Die Wohnung präsentiert sich als **komplett möbliertes Studio**, das sofort bezugs- und vermietbereit ist. Mit einer Wohnfläche von **20 m²** bietet sie alles Notwendige für ein angenehmes Wohnen oder eine lukrative Vermietung. Die Wohnung ist aktuell für **590 Euro warm vermietet**, was nach Abzug der Nebenkosten eine Jahreskaltmiete von 4872 Euro ergibt.

**Ausstattung:** * Voll möbliert und eingerichtet – alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten * Badezimmer mit Dusche * Ruhige Wohnlage * Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus * Nur für Nichtraucher

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Schönwald. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Einzelhandel ist nur **550 Meter entfernt** und bequem in 8 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A81 (Zimmern ob Rottweil) ist in ca. 35 Fahrminuten gegeben, und das Zentrum von Villingen-Schwenningen erreichen Sie in etwa 25 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.