Vermietetes Studio mit Balkon und Stellplatz in Hamburg-Meiendorf

Dieses charmante, **dauerhaft vermietete Studio-Apartment** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Hamburg-Meiendorf.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1969**, das über 27 Wohneinheiten verfügt und auf einem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück von 2.155 m² mit Außenanlagen und Gartennutzung liegt. Mit einer Wohnfläche von **24,35 m²** und einem zur Hälfte angerechneten Balkon von 5,8 m² bietet dieses Apartment eine solide Kapitalanlage.

**Innenausstattung** Das Studio verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch den angrenzenden Balkon erweitert wird. Die Küche ist als offene Kochnische integriert. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Wohnung ist **seit 26 Jahren stabil vermietet**, was für eine hohe Zuverlässigkeit spricht. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 390,00 € pro Monat.

**Ausstattung** * **Balkon** mit 5,8 m² (zur Hälfte in Wohnfläche eingerechnet) * **Stellplatz** auf dem Grundstück, aktuell nicht vermietet – Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Gemeinschaftsgrundstück mit Außenanlagen und Gartennutzung * Ruhige Wohnlage

**Lage** Der Stadtteil Meiendorf im Hamburger Osten ist bekannt für seine familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (Meiendorfer Höfe) und die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Meiendorfer Weg, Buslinien) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar.