Charmantes Studio in Hamburg: Ideal für Singles & Investoren!

Diese **ca. 23,7 m²** große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer **gefragten Wohnlage im Hamburger Osten**. Die Immobilie wurde 1961 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine funktionale Einbauküche, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Studierende, die urbanes Leben schätzen. Die Wohnung wird **frei übergeben**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 23,7 m² * **Zimmer:** 1 * **Baujahr:** 1961 * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 63 kWh/(m²a), Energieklasse B * **Heizung:** Gaszentralheizung (2016) * **Lage:** Hamburger Osten, gute Anbindung an den ÖPNV

Die Lage in einer gewachsenen Umgebung bietet eine hohe Alltagstauglichkeit mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht eine zügige Fahrt in die Hamburger Innenstadt. Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv für eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt und eine nachhaltige Vermietung.