Renovierungsbedürftiges Studio in Top-Lage Berlins

Diese **bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Wohnensembles aus dem Jahr **1956** im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **37,3 m²** bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die eine Stadtwohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnung ist funktional geschnitten und umfasst einen hellen Wohnbereich mit einer großen Fensterfront. Eine separate Küche, die Zugang zu einem Balkon bietet, sowie ein kompaktes Duschbad und ein kleiner Flur mit einer praktischen Nische vervollständigen den Grundriss. Der **Balkon** schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich, ideal für das Leben in der Stadt. Ein **Kellerabteil** gehört ebenfalls zur Immobilie.

**Besonderheiten:** * **Bezugsfrei** und renovierungsbedürftig * Balkon mit Stadtblick * Kellerabteil vorhanden * Aufzug im Gebäude (auf Zwischenetagen) * Attraktive Lage in Berlin-Schöneberg

Die Einheit befindet sich in einem **umfassend renovierungsbedürftigen Zustand**, was die einmalige Chance bietet, alle Bereiche individuell nach eigenen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Dies macht die Wohnung zu einem spannenden Potenzialobjekt in einer attraktiven Berliner Lage.

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg, nahe dem Viktoria-Luise-Platz, einer der gefragtesten Wohnlagen der City-West. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannte Tauentzienstraße und das KaDeWe sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den nahegelegenen U-Bahn-Stationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz hervorragend. Die Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und gefragter Citylage macht diesen Standort besonders attraktiv.