Stilvolles Studio in Lohmar – Ihr neues Zuhause oder Investment!

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten Dachgeschosswohnung in Lohmar, ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und bietet auf **ca. 25 m² Wohnfläche** stilvollen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das clevere Raumkonzept nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und schafft ein helles, offenes Ambiente. **Maßgeschneiderte Einbauschränke** in den Dachschrägen maximieren den Stauraum. Ein kleines, integriertes Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Platz. Der großzügige Wohnbereich lädt zur individuellen Gestaltung ein. Das kompakte Badezimmer ist funktional ausgestattet. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.

**Ausstattung** * Modernisiert * Heller Wohnbereich * Integrierte Einbauschränke * Kompaktes Badezimmer * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Eigener Kellerraum * Geringe monatliche Nebenkosten: **Hausgeld nur 95 €** * Jährlicher Erbpachtzins: **nur 27,33 €**

**Lage** Die Immobilie liegt in Lohmar-Birk im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit **guter Anbindung an Köln**. Die nächste Bushaltestelle ist nur **200 Meter entfernt**. Die Autobahnen A3 und A4 sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.