Kapitalanlage in Bestlage: Charmantes Studio in Bad Homburg

Diese charmante Einzimmerwohnung in Bad Homburg vor der Höhe, einer der begehrtesten Lagen im Rhein-Main-Gebiet, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten viergeschossigen Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von **16 m²**. Seit 2011 ist die Immobilie erfolgreich vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen garantiert.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2008 modernisiert** und ist mit einem praktischen Laminatboden ausgestattet. Eine praktische Single-Küche ist bereits integriert. Das Duschbad ist funktional, könnte jedoch von einer zeitgemäßen Aufwertung profitieren, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum.

**Besonderheiten und Finanzen** Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich **121,00 €**, was die laufenden Kosten niedrig hält. Für eine anstehende Dachsanierung spart die Eigentümergemeinschaft Rücklagen an, was ab 2026 zu einer zusätzlichen monatlichen Rücklagenbildung von 43,33 € führt. Dies unterstreicht die vorausschauende Verwaltung der Gemeinschaft.

**Lage und Infrastruktur** Bad Homburg vor der Höhe besticht durch seine exzellente Lage, die urbane Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Taunus verbindet. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die **gute Anbindung an Frankfurt am Main** durch die S-Bahn und die Nähe zu wichtigen Autobahnen (A5, A661) machen die Lage besonders attraktiv. Der renommierte Kurpark und der Schlosspark laden zur Erholung ein. Eine Investition in diese Immobilie verspricht nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch langfristige Wertstabilität.