Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Studio in Crailsheim mit guter Rendite

Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage in Form eines gepflegten Studios im Seniorenheim Sonnenhügel in Crailsheim. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und bietet eine Wohnfläche von **49 m²**.

Das Studio ist ideal für Investoren, die eine solide Rendite bei geringem Verwaltungsaufwand suchen. Aktuell erzielen Sie eine Rendite von **ca. 4,3%** mit jährlichen Mieteinnahmen von **7.260 € netto** nach Abzug aller Kosten. Der langfristige Mietvertrag mit vertraglich abgesicherter Mieterhöhung (Indexierung) sorgt für Planungssicherheit. Zudem profitieren Sie von einem geringen Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko sowie der Möglichkeit der Bevorzugung bei Eigenbedarf.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Gepflegtes Studio im Seniorenheim Sonnenhügel * Wohnfläche: **49 m²** * Lage: 2. OG in Crailsheim * Attraktive Rendite von ca. 4,3% * Jährliche Netto-Mieteinnahmen: 7.260 € * Langfristiger Mietvertrag mit Indexierung * Geringes Instandhaltungsrisiko * Wohneigentum mit Grundbucheintrag

Die Immobilie befindet sich in Crailsheim im Ortsteil Hirtenwiesen. Diese Lage bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Weitere Informationen zu dieser interessanten Investitionsmöglichkeit erhalten Sie gerne auf persönliche Nachfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer an.