Stilvolle Souterrain-Wohnung mit Terrasse in Berlin

Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Altbau-Charme und Neubau-Komfort in dieser stilvollen 1-Zimmer-Souterrainwohnung in Berlin. Die Wohnung wird derzeit **hochwertig saniert** und soll 2026 fertiggestellt werden, wobei Sie die Möglichkeit haben, **Ausstattungsdetails noch mitzugestalten**. Die **ca. 28 m² große private Terrasse** erweitert den Wohnraum großzügig und bietet einen exklusiven Außenbereich.

Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre dank bodentiefer Fenster, trotz der Souterrainlage. Geplant sind **edles Echtholzparkett** und eine angenehme Fußbodenheizung, ergänzt durch hochwertige Sanitäranlagen. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** bietet diese Einheit idealen Wohnkomfort oder eine attraktive Kapitalanlage.

**Highlights der Immobilie:** * **Hochwertige Sanierung** (Fertigstellung 2026) * **Ca. 28 m² private Terrasse** * Fußbodenheizung und Echtholzparkett * Bodentiefe Fenster für helle Räume * **Neubauqualität im charmanten Altbau** * Ruhige Villenlage in Berlin-Südwest

Die Villa Martens liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südwestlichen Berlin, die durch historische Villenbebauung besticht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sorgt für schnelle Wege ins Berliner Zentrum und umliegende Bezirke. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und angenehmer Ruhe.