Charmantes Studio mit Havelblick in Berlin-Wilhelmstadt

Dieses **helle Studio-Apartment** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **begehrter Lage** von Berlin-Wilhelmstadt, Spandau. Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit **direktem Wasserzugang zur Havel**, bietet die Immobilie eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit **unbefristet für 700,00 € Kaltmiete vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Käufer hat jedoch die Möglichkeit, eine Eigenbedarfskündigung auszusprechen, um die Wohnung selbst zu nutzen oder an Familienangehörige zu vermieten.

**Besondere Merkmale:** * Charmantes Studio-Apartment (1+kk) * Wohnfläche: **43,6 m²** * Lage im 1. Obergeschoss * Parkähnliches Grundstück mit Havelzugang * Attraktive Mieteinnahme: **700,00 €/Monat** * Potenzial für Eigenbedarf

**Lage & Umgebung:** Wilhelmstadt ist ein beliebter Ortsteil im Berliner Bezirk Spandau, bekannt für seine wasserreiche Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren. Die Anbindung an die Berliner City ist gut, mit direkten Busverbindungen zum Bahnhof Zoologischer Garten, Bahnhof Spandau und nach Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten in den Spandau Arcaden sind nur ca. 8 Autominuten entfernt.