Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Berlins

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf **42 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein großzügiges Badezimmer und einen **Balkon**, der zusätzlichen Außenbereich schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und energetisch optimiert, unter anderem durch Maßnahmen zur Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über **Fernwärme**. Die Wohnung befindet sich im **6. Stock** eines Gebäudes mit insgesamt 6 Etagen und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung:** * Balkon * Helle Räume durch große Fenster * Praktische Küche * Großzügiges Badezimmer * Fernwärmeheizung * Laufend instand gehaltenes Gebäude

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Charlottenburg, unweit des Mierendorffplatzes. Die Umgebung bietet eine ruhige, gewachsene Kiezstruktur mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn (U7) und Ringbahn sind fußläufig entfernt, und auch der Flughafen BER sowie die Stadtautobahn A100 sind gut erreichbar. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.