Charmantes Studio in Braunschweiger Altstadt – Sofort bezugsfertig!

Dieses **voll möblierte Studio-Apartment** befindet sich im Herzen der Braunschweiger Altstadt und ist **sofort bezugsfertig**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 24 m²** bietet es eine praktische und charmante Wohnlösung, ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.

Das Apartment wurde im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** errichtet. Der Grundriss ist **zweckmäßig und platzsparend** gestaltet: Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Wohnraum, die separate Küche und das Duschbad. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Voll möbliert (Bett, Küche, Waschtrockner vorhanden) * Eigener Kellerraum * Personenaufzug im Gebäude * Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume * Hausgeld: **220 € monatlich** (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Gartenpflege, Aufzug, Verwaltung) * Energieausweis: Klasse E (140 kWh/m²a, Fernwärme)

Die Wohnung ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, da sie **sofort vermietet** werden kann. Die zentrale Lage in der Altstadt ist bei Studenten, Azubis und Pendlern sehr beliebt. Der Einstiegspreis ist niedrig und das überschaubare Hausgeld macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition. Auch für Selbstnutzer ist dies eine großartige Gelegenheit, sofort einzuziehen und sich keine Gedanken über die Einrichtung machen zu müssen.

**Lage:** Mitten in der Braunschweiger Altstadt gelegen, profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität und Anbindung.