Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Top-Lage

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in **Düsseldorf**, ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **35 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2015 modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie bietet Potenzial für weitere individuelle Aufwertungen, um den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit zu steigern. Ein heller Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich flexibel gestalten.

**Besondere Highlights:** * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten (separat vermietbar für ca. 100 €/Monat) * **Aufzug** im Gebäude * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Zugang zu einem **gepflegten Gemeinschaftsgarten** * **Balkon** mit Blick ins Grüne

Die Wohnung ist zum **01.06. bezugsfrei** und somit sofort verfügbar. Eine effiziente **Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme.

Die Lage im Herzen von Düsseldorf, nahe dem angesagten Lorettoviertel und der Rheinuferpromenade, ist unschlagbar. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ruhige Ausrichtung zur Hofseite und der Balkon bieten trotz der zentralen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie vereint solide Substanz, Entwicklungspotenzial und hervorragende Vermietungsperspektiven.