Charmantes Studio mit Dachschrägen in Berlin-Lichtenberg

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die ein einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern Berlins bietet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 46 m²** verbindet diese Wohnung auf clevere Weise Komfort mit dem besonderen Flair eines ausgebauten Dachbodens. **Moderate Dachschrägen**, **verkleidete Dachbalken** und große **Gaubenfenster** schaffen eine gemütliche und zugleich helle Atmosphäre, die den Raum in verschiedene Funktionsbereiche unterteilt – ideal zum Schlafen, Arbeiten oder für Ihre Hobbys.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Der Wohnbereich profitiert von Fenstern in **Süd-Ost-Ausrichtung**, die einen schönen Blick ins Grüne und auf die Baumkronen des ruhigen Innenhofs ermöglichen. Die **separate Tageslichtküche** bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt dazu ein, den Tag mit Blick auf die Berliner Sonnenuntergänge ausklingen zu lassen. Selbst das Badezimmer mit Tageslichtfenster ermöglicht beim Duschen einen Ausblick über die Dächer der Stadt. Dank Fenster in mehrere Himmelsrichtungen ist eine **hervorragende Querlüftung** gewährleistet, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine zusätzliche Kammer mit ca. 2,5 m² bietet praktischen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche * Separate Tageslichtküche und Tageslichtbad * Zusätzlicher Stauraum durch eine separate Kammer * Gute Belüftung durch Fenster in mehreren Himmelsrichtungen * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich in der Eitelstraße, einer ruhigen Anliegerstraße mit gesondertem Baumbestand. Die Gebäude stammen aus dem Jahr **1930** und wurden im Stil der Neuen Sachlichkeit erbaut, was sich in funktionalen und lichtdurchfluteten Räumen widerspiegelt. Das Haus verfügt über eine **Gaszentralheizung** und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der begrünte Innenhof mit Sitzbänken lädt zur Erholung ein. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die sich durch eine Mischung aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen auszeichnet.