Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Plauen mit Balkon und Aufzug

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Plauen (Reusa). Die Wohnung ist **bezugsfrei** und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit einer Kaltmiete von ca. 200 €.

**Innenbereich** Die ca. **33,98 m²** große Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur mit kleiner Nische, eine separate Küche mit Fenster, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein helles Wohn-/Schlafzimmer. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.

**Ausstattung** * Balkon * Badewanne * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil * Gepflegte Eigentumswohnanlage * PKW-Stellplätze in Tiefgaragen vorhanden (Anmietung möglich) * Baujahr der Wohnanlage: **1994**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen und begehrten Wohngegend von Plauen, nahe dem Helios-Klinikum. Der Stadtteil Reusa ist bekannt für seinen **traumhaften Fernblick** über die Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.

**Sonstiges** Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt **183 €**. Der Energieverbrauchsausweis weist **137 kWh/(m²*a)** aus. Kleinere Malerarbeiten sind erforderlich. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.