Stilvolles Studio mit Terrasse und Garten in Regensburg

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ansprechenden Wohnanlage in Regensburg. Die Wohnung bietet auf **45,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist **kurzfristig bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen funktionalen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Der Wohnbereich ist mit **hochwertigem Parkettboden** ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die geflieste Eckküche ist mit einer Einbauküche versehen, die im Kaufpreis enthalten ist. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Fenster für natürliche Belüftung und einen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Highlights** sind die großzügige Terrasse mit Markise und der weitläufige Garten, die den Wohnraum nach außen erweitern und zum Entspannen einladen. Eine Videosprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie Fahrradabstellräume im Erdgeschoss.

**Lagevorteile**: * Sehr gute Infrastruktur und Anbindung in Regensburg-Rheinhausen * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten (Alex Center, Norma, Lidl, Aldi, Netto) fußläufig erreichbar * Naherholungsgebiet am Regen für Freizeitaktivitäten * Nähe zur Maschinenfabrik Reinhausen (MR)

Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine gute Lage legen.