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Charmantes Studio in Köln mit Pool, Sauna und toller Aussicht - Immobilienansicht 1 von 2
Zu verkaufenWohnung

Charmantes Studio in Köln mit Pool, Sauna und toller Aussicht

Graeffstraße, Köln, Bundesrepublik Deutschland

74.000 €
2.741 €/m²
1
Zimmer
27
20/32
Etage
E
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1973
Zustand:Sehr gut
Energie:E
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Dieses **27 m²** große Studio-Apartment im **20. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnkomplexes in Köln bietet eine einzigartige Gelegenheit.

Die Wohnung besticht durch ihre clevere Aufteilung mit einer Diele, die eine praktische Pantryküche integriert. Der gut möblierbare Wohn- und Schlafraum ist das Herzstück und beeindruckt mit einer **großen Fensterfront**, die einen **grandiosen Ausblick** über die Stadt ermöglicht. Das innenliegende Wannenbad rundet das Angebot ab.

Die Wohnanlage selbst lässt keine Wünsche offen und bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten: * **Ständig besetzter Empfang** * **Kiosk** * **Schwimmbad mit Aussicht** * **Sauna** * Partyraum * Waschküche mit Münzgeräten

Die zentrale Lage in Köln garantiert **hervorragende Verkehrsanbindungen** und eine schnelle Erreichbarkeit der Universität. Zudem lädt die unmittelbare Nähe zum **Kölner Grüngürtel** zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Haus verfügt über insgesamt 32 Geschosse.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:20 / 32
Heizung:Fernwärme

Lage

Straße:Graeffstraße
Stadt:Köln
Region:Nordrhein-Westfalen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

91
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

88
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

80
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 1. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

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Markt

Preis & Markt

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