Modernisiertes Studio mit Terrasse & Wellness in Strandnähe

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Lübeck-Travemünde, nur wenige Schritte vom Strand und dem Godewindpark entfernt. Dieses **modernisierte Studio-Apartment** aus dem Jahr **2022** bietet auf **ca. 34 m²** Wohnfläche einen hochwertigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihren hellen, geschmackvoll eingerichteten Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **großzügige Süd-/West-Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die moderne, in den Wohnbereich integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein stilvolles Duschbad und ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung **komfortabel und nahezu barrierefrei** erreichbar.

**Besondere Highlights:** * **Umfassende Modernisierung 2022** * **Süd-/West-Terrasse** für sonnige Stunden * **Vollständig möbliert** übergeben * Zugang zu **Wellnessbereich** mit Pools, Sauna & Fitnessraum * **Nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand** entfernt

Die Lage in einer der besten Wohnlagen Travemündes, direkt am Godewindpark und in Strandnähe, ist unschlagbar. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Promenade, Altstadt und Hafen sind bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur Fortführung der bestehenden Ferienvermietung. Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück mit laufendem Erbbaurecht bis 2071 (jährliche Erbpacht: 408,20 €). Das monatliche Hausgeld beträgt 266,81 €.