Hochwertig saniertes Studio in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser **attraktiven 1-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Münchner Lage. Die Wohnung wird aktuell **umfassend saniert** und nach Fertigstellung bezugsfertig übergeben, was Ihnen ein nahezu neuwertiges Wohnerlebnis mit modernstem Komfort garantiert. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Nach dem Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus alle Räume separat zugänglich sind. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen ruhigen Blick ins Grüne freigibt. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und wird eine moderne, maßgefertigte Einbauküche enthalten. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung** aller wesentlichen Gewerke (Elektro, Sanitär, Bodenbeläge, Wände, Decken, Fenster, Türen) * **Moderne Einbauküche** (maßgefertigt) * **Balkon** mit ruhigem Ausblick * **Bodengleiche Dusche** im modernen Badezimmer * **Hochwertige Sanitärausstattung** * **Neue Fenster und Innentüren**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und gefragten Wohnlage** in München-Schwabing-West. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Nähe zum Olympiapark und Luitpoldpark lädt zur Naherholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen U-Bahn- und Tramverbindungen in die Innenstadt und guter Anbindung an den Mittleren Ring.